高松市川島本町の１１４.４５坪の宅地の紹介です。

立地は、高松市の南部の郊外、

川島と言えば、「熊野蒲鉾」さん、

こちらのお店から北へ３００ｍの立地です。

こちらの「熊野蒲鉾」さんは大変美味しいですよね。

サッカー選手の長友佑都さんは、

自身の体作りにおいて、専任の料理人から、

蒲鉾を食べるように提案されて食しているそうです。

良質のたんぱく質が吸収出来て、消化にもいいので、

試合後の食事として最適だそうです。

さて、こちらの土地ですが、

以前は、昭和に建築された建物がありましたが、

今はもう解体されて、更地の状態となっております。

地目は宅地ですので、すぐに建築工事の着手が可能です。

一筆の土地の所有権を取得するようになります。

当該土地の北側は一般住宅、

東側は道路を挟んで材木屋さんですが、

騒音などはございません。

南側は小さい店舗・事務所ですがほとんどの時間帯において不在です。

西側は、水路です。

地元の高松市民であれば、

「川島本町」？とくると、気になるのが浸水被害ですよね。

高松市のハザードマップです。

淡いピンクの箇所ですので、

「想定される限りの最大規模」があったとして、

１階の天井までです。

すぐさま、建物の建築は可能ですが、

当該土地と、東側道路との路面のレベルに高低差がありますので、

やはり造成工事は必要でしょう。

とりわけ坪単価は相場よりも低く設定しておりますので、

お求めやすい価格帯にしております（土地が広いので、

単純な坪掛け算にすると総額が大きくなるため）。

広い庭、家庭菜園、駐車場を大きく複数とりたいとか、

事業用兼自宅とか、

中古車の店舗・事務所とか、

美容院とか、などなど、

これらに適すと考えます。

東側の道路は、抜け道でそこそこの交通量がありますので、

事業用であれば、視認性には富んでおり、

よい広告効果が期待できます。

ご興味ある方がいらっしゃいましたら、

お問合せくださいませ。

物件概要