香川の売土地

売土地

川島東町 北へ750mほど行けばムーミー川島店など利便施設が多数ある47坪の宅地

高松市川島東町の47.04坪の宅地の紹介です。

立地は、高松市の南部の郊外、

川島と言えば、「ムーミー川島店」さん、「ダイキ」さん、「セブンイレブン」さん。

これらのお店から南へ約750mの立地です。

 

 

 

三木・国分寺線の道路から、ゆるやかに南へ傾斜していますので、

大雨による災害はまず考えられません。

 

 

こちらの土地ですが、

周辺は、住宅が立ち並び、中規模程度の分譲地の一区画です。

約40年前に購入してから、

一度も建物を建築することもなく、

不要になったためご売却といった経緯です。

 

 

 

 

 

地積測量図が整備された、

不動産登記法14条地図が備え付けられた土地です。

工作物もありますので、境界は安定していると考えます。

 

最適用途は、やはり住宅用地です。

前面道路は、建築基準法上において、

二項道路です。4m未満であればセットバックを要しますが、

現地において実測(コンベックスですが)したところ、

約3.9~4.1mありましたので、

「おそらく」ではありますが、セットバックは不要であると考えます。

※但し、正確には再実測をしてください。

 

前面道路には、上水道管があり、当該土地まで引込はしておりますが、

建物を建築した経緯もないため、上水道メーターは設置しておりませんので、

一般的どおりとして、買主様にて設置していただく必要がございます。

 

当該土地は、下水道エリアではありませんので、

合併浄化槽を新設する必要がございます。こちらも通常の新築の際にかかる経費です。

 

少しだけ土地面積がコンパクトでありまして、

価格は大幅にコンパクトにしております(笑)。

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんにて建築なさってください。

 

ご興味ある方がいらっしゃいましたら、

お問合せくださいませ。

 

 

物件概要

価格 282万円 所在地 高松市川島東町1351-19
土地面積 155.53㎡(約47.04坪) 交通 バス停十河小学校前 徒歩11分
現況 更地 ライフライン 上水道・個別浄化槽・電気
引渡し条件 現況渡し 引渡し時期 即時
備考 合併浄化槽設備の新設が必要
上水道メーター設置必要

 

都市計画 非線引き 用途地域 非線引き
建蔽・容積 60・100 接道状況 西側私道 幅員約4m
道路種別 二項道路 地目・権利 宅地・所有権
学校区 川島小・山田中 注意事項 特に無し
担当者 赤松 邦朋

 

 

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