香川の売住宅

2021.08.20

売住宅

レインボーロードから東へ400m 木太中学校区 自宅兼収益物件

希少なレインボーロード界隈の中古住宅です。

しかも、2階が居宅部分、

1階が収益物件としても運用が出来る店舗(塾)です。

 

ぱっと見では、

大きな「一軒家?」と思われますが、

実は、不動産登記法上においては、

「区分建物」が「二つ」あるという建物となります。

 

ですので、ご購入されて、

所有権移転をすれば、

区分建物を二つ所有するということになります。

 

レインボーロードのマルヨシセンターさん附近から、

東へ400mのところへ立地します。

周辺は、言わずもがなの「住宅地」です。

しかも、角地です。

それほど、多くの車両の往来はありません。

 

ご自身で、2階居宅部分でお住まいされながら、

1階部分をご自身の事業のための事務所としてもよし、

店舗としてもよし、

あるいは、

1階部分を第三者と賃貸借契約を締結すれば、

毎月、不労所得(不動産所得)を得ることが出来ますよね。

なかなか興味深いと思います。

ローンを代わりに支払ってくれるといったらちょっとアレですが。

最適用途は、やはり事務所・塾といったところでしょうか。

士業系の事務所にも良さそうかなと考えます。

 

あと、バイクがお好きな方や、

趣味をお持ちの方には、

かなり!重宝するスペースがあります。

それが、インナーガレージの部分です。

居宅内からも出入りが可能です。

 

とにかく、立地がよいところですので、

一度、ご検討されてはいかがでしょうか。

 

物件概要

価格 4,400万円 間取り 7LDK
建築年月 1995年5月 所在地 高松市木太町1001-1
土地面積 261.45㎡(79.08坪) 建物面積 189.63㎡(57.36坪)
駐車場 普通車5台 建物構造 木造 瓦ぶき 2階建
設備 インナーガレージ ライフライン 上下水道 電気
リフォーム有無 交通 林道駅 徒歩14分
現況 居住中 引渡し時期 相談

 

都市計画 非線引き 用途地域 1種低層
建蔽・容積 60・100 接道状況 西公7.5m 南公5.3m
道路種別 一項一号道路 地目・権利 宅地・所有権
学校区 木太南・木太中 注意事項 特になし
担当者 赤松邦朋

 

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