鍼灸院件住居として使用されていた物件です。

もともと駐車スペースが軽なら3台駐車可能でしたので、これはと思いピンときました。

ちょっと陽当たりも良いし、鍼灸院スペースにLDKもってきて3LDKにしたら学校区も良いし、この家のすぐ東から調整区域になるので物件としては希少価値があると思いリノベーションすることにしました。

中は一番良い南側のスペースが鍼灸院、東側にあった玄関はもう使用不能にふさがれていて、キッチンと玄関が同じスペースになってました。

トイレは今のスペースと方向が鍼灸院側になってましたが、リノベーションで変更しました。

2階はもともと2部屋でバルコニーを何とか作ろうということにもチャレンジしました。

コンパクトながら対面式キッチンにこだわってみました。

少しの空間にテレビを置くためのテレビ台の造り付けや、キッチンがあったスペースに洋間をもってきてここを寝室にすることで将来は1階で生活できるように考えてます。

小さな家だと1階にLDK以外にもう1部屋が取りにくいですが、ここはそれが可能でした。2階は必要最低限の6帖2間と半畳のローカと詰めに詰めた間取りですが、1階を充実させるということにこだわったリノベーションになりました。

ある意味コンパクトハウスというのがリノベーションで頭を悩ましますが、面白かったです。

記事：坂本隆二

DATA

土地：115.20㎡（約34.84坪）　建物：木造瓦葺２階建　69.55㎡（約21.03坪）昭和57年12月新築

リノベーション工事内容

外部：エクステリア駐車スペース工事、庭木撤去、外壁塗装、屋根塗装、上下水道工事、給湯工事、電気引き換え工事等々

内部：間取り変更、床張り替え、クロス張替え、キッチン新調、洗面・トイレ新調、浴室ユニットバス交換、コンセント追加工事、建具交換、下足入れ等交換、カウンター設置、照明器具工事等々

参考リノベーション工事金額：6,600,000円（消費税含む・家具照明器具含む）