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2025.07.19

売住宅

土地+建物でこの価格!リノベ前提の好立地一戸建て |居相2丁目2階建て中古住宅

人気の居相エリアで見つけた、リノベ素材としても魅力の一軒家!

松山市居相二丁目。幹線道路から一本入った落ち着いた住宅地にある、4LDKの木造2階建て住宅のご紹介です。

建物は平成7年築(築30年)で、これまでリフォーム歴はなし。
だからこそ、自分らしくカスタマイズできるリノベーション前提の住宅として、これから家づくりを楽しみたい方にぴったりの一軒です。

土地面積は約31坪、建物面積は約25坪
販売価格は1,450万円(税込)と、居相エリアの中でも手の届きやすい価格設定。
(※このエリアで土地+注文住宅なら、総額4,500万円クラスになるケースも珍しくありません)

築年数30年の和風外観の家も珍しいですよ。

外壁の色も思い切って変えてみても全然印象は違ったものになりそう!

駐車場は敷地内1台分ですが、交通アクセスも良好で、最寄りの「古川北三丁目」バス停までは徒歩10分。
さらに、西へ少し行けば人気の「はなみずき通り」エリアも生活圏内。
スーパー、飲食店、ドラッグストアなども揃い、日々の暮らしが快適に整います。

リノベ前提で戸建てを探している」「価格を抑えて人気エリアに住みたい」――そんな方にこそ見てほしい、将来性のある物件です。

まずは現地をご覧になって、暮らしのイメージを膨らませてみませんか?

 

物件概要

所在地(住所) 松山市居相二丁目7-9 交通 「古川北三丁目」バス停徒歩10分
価格 1,450万円(税込)
私道負担・道路 私道:東側(幅員約4.0 m) ※位置指定道路(S47-135)
間取り 4LDK 建物面積(登記) 84.04㎡(約25.42坪)
土地面積(登記) 105.35㎡(約31.86坪) 建ぺい率・容積率 50%・80%
新築年 平成7年4月(築30年) 入居時期 未定・現在空き家
土地の権利形態 所有権
用途地域 第一種低層住居地域 地目 宅地
その他制限事項
その他概要・特記事項 仲介手数料必要、上・下水道、電気、プロパンガス※令和6年度固定資産税:38,369円(年間)

 

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