愛媛の売住宅

2024.02.12

売住宅

閑静な立地、南面道路で2台並列駐車可能、3LDK+SS | 新築住宅

今回の物件は昨年末に完成した新築物件になります。

場所は東野3丁目、すぐ北は石手白石になります。

静かな住宅街で東隣も現在新築中です。

立地としては買い物も北へ500m行けばセブンスター石手店がありますし、400メートル西へ行けばセブンイレブンにレディ薬局道後石手店もあります。

また東環状線まで1.2キロほどで、そこまで出ればほぼ日常のものや飲食店も揃っています。

小学校と中学校はちょっと距離あるかなという印象ですが、愛媛大学付属も徒歩圏内と近いので選択肢はいろいろ選べそうです。

物件は南面道路で車は並列で2台余裕で駐車可能です。空いたスペースには自転車も大丈夫です。

間取りは

1階はリビングと水周りといった感じで、2階が3部屋の一般的な3LDKですので、4人家族なら問題なしです。

1階は面積の割に収納も結構ありますよ、先ずは玄関横の収納、そしてダイニング横のファミリークローゼット、アイロン掛けたりできる家事室もあり、洗面脱衣に洗濯ルームまであります。

2階にもトイレがありますし、各居室は1間幅以上の収納あり、6帖以上の部屋の広さに洗濯物も干せる奥行きのあるバルコニーもうれしいです。

昨今の地震関連のニュースを見ても耐震の事は大事なのはわかりますが、耐震等級は3を取得済みです。

金額も昨今は良い立地だと注文建築は4,000万円を超えてきています。

建売物件になりますが、敷地も有効に使えてますし、オール電化にエコ給湯、照明器具にエアコンも1台ついています。

結構お手頃化と思います。

 

所在地 松山市東野3丁目4-29 交通 「東野」バス停徒歩7分
価格 3,180万円(税込)
私道負担・道路 公道:南西側 学校区 桑原小学校・桑原中学校
間取り 3LDK+SS 建物面積(登記) 100.60㎡(約30.43坪)
土地面積(登記) 136.90㎡(約41.41坪) 建ぺい率・容積率 50%/80%
完成時期(築年月) 2023年12月新築 入居時期 相談
土地の権利形態 所有権 構造・工法 木造鋼板2階建て
用途地域 第1種低層住居専用地域 地目 宅地
その他制限事項
その他・特記事 ライフライン:上水道、電気、プロパンガス(現在はオール電化住宅)

仲介物件となりますので仲介手数料が必要となります。

 

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