愛媛の売住宅
売住宅
売約済平屋で海が見える地下倉庫のある家~リノベーション物件~
現在屋根瓦を撤去、そして全面ガルバリウムにて屋根工事が完成しました!(2025年1月11日)
これにて家の躯体にも負担がさらに少なくなり、もっともっと長く快適に住んでいただけるようになります。
その屋根吹替工事の様子も動画にしましたので、ぜひ見てみてください。
物件のキーワードは「平屋」「地下倉庫」「海が見える」なんですが、さらに付け加えると「駅近物件」「敷地140坪超」「昭和初期建築倉庫付き」「広い庭」です。
なかなかのキーワードです。
先ずは配置図から
広すぎてなんか全体図を描くのが大変ですが、道路は2方向あります。
どちらも物件を建て壊して新築する際には道路後退は必要になると思われます。
道路から敷地は段差があり、またこの物件よりも西側はまた下がってます、所謂ひな壇になってる感じです。
高浜23号線には倉庫・ガレージと書いてあるところが同じ高さです、縦列なら2台普通車なら駐車可能になるように工事予定です。
間取りですが、どちらかと言うと海見る方向に注力したといった感じです。
しかし、平家の良さ、庭の眺め、アプローチのことも考えつつ考えてます。
東西南北は方位を確認ください、西側が海側です、梅津寺海水浴場、「東京ラブストーリー」でおなじみのロケ地梅津寺駅です。
工事入る前でも見たい!または工事で色決めや間取りも一緒に打合せしたい!そういう方もお声をおかけください。
ホントに詳しく物件の解説しているのは担当者のブログなのでそちらをご覧くださいね。
物件の近隣設備のご案内→近隣施設情報
物件のハザードマップ系の情報→ハザードマップ編
物件購入には安心材料となる資料も満載ですよ。
物件の煉瓦倉庫から家の裏側、室内の様子をじっくり見たい方は動画はこちらを!
物件概要
所在地 | 松山市梅津寺 | 交通 | 伊予鉄高浜線「梅津寺駅」まで徒歩3分 |
価格 | ○○○○万円(税込) | ||
私道負担・道路 | 公道:南東側 公道:北東側 | 学校区 | 高浜小学校 高浜中学校 |
間取り | 3LDK+B(basement) | 建物面積(登記) | ○○○㎡ |
土地面積(登記) | ○○○㎡ | 建ぺい率・容積率 | 60%・160% |
完成時期(築年月) | 入居時期 | 要相談 | |
土地の権利形態 | 所有権 | 構造・工法 | |
用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
その他制限事項 | |||
その他概要・特記事項 |
担当:坂本隆二 |