愛媛の売住宅

2023.12.24

売住宅リノベーション

平屋で海が見える地下倉庫のある家~リノベーション物件~

価格改定しました!2980万円→2890万円

 

物件のキーワードは「平屋」「地下倉庫」「海が見える」なんですが、さらに付け加えると「駅近物件」「敷地140坪超」「昭和初期建築倉庫付き」「広い庭」です。

なかなかのキーワードです。

先ずは配置図から

広すぎてなんか全体図を描くのが大変ですが、道路は2方向あります。

どちらも物件を建て壊して新築する際には道路後退は必要になると思われます。

道路から敷地は段差があり、またこの物件よりも西側はまた下がってます、所謂ひな壇になってる感じです。

高浜23号線には倉庫・ガレージと書いてあるところが同じ高さです、縦列なら2台普通車なら駐車可能になるように工事予定です。

間取りですが、どちらかと言うと海見る方向に注力したといった感じです。

しかし、平家の良さ、庭の眺め、アプローチのことも考えつつ考えてます。

東西南北は方位を確認ください、西側が海側です、梅津寺海水浴場、「東京ラブストーリー」でおなじみのロケ地梅津寺駅です。

 

工事入る前でも見たい!または工事で色決めや間取りも一緒に打合せしたい!そういう方もお声をおかけください。

ホントに詳しく物件の解説しているのは担当者のブログなのでそちらをご覧くださいね。

物件の近隣設備のご案内→近隣施設情報

物件のハザードマップ系の情報→ハザードマップ編

物件購入には安心材料となる資料も満載ですよ。

 

物件の煉瓦倉庫から家の裏側、室内の様子をじっくり見たい方は動画はこちらを!

 

 

「この物件の詳細はこちら」をクリックしていただきましたら担当者のブログへ飛びます。

また工事の経過は順次こちらでも掲載されますが、担当者ブログが一番早く掲載されますので、気になる方はチェックをよろしくお願いします。

物件概要

所在地 松山市梅津寺町1340-1 交通 伊予鉄高浜線「梅津寺駅」まで徒歩3分
価格 2,890万円(税込)
私道負担・道路 公道:南東側 公道:北東側 学校区 高浜小学校 高浜中学校
間取り 3LDK+B(basement) 建物面積(登記) 131.06㎡(約39.6坪)地下倉庫含む
土地面積(登記) 471.88㎡(約142.74坪) 建ぺい率・容積率 60%・160%
完成時期(築年月) 昭和53年新築+地下倉庫増設 煉瓦倉庫は建築年月日不明 入居時期 要相談
土地の権利形態 所有権 構造・工法 木造かわらぶき地下1階付き平家建
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
その他制限事項 リノベーション工事完成
その他概要・特記事項 上水道、外部は井戸水も使用可能、個別プロパンガス、個別浄化槽、仲介物件となりますので仲介手数料が必要となります。

担当:坂本隆二

 

梅津寺1340-1 物件概要

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