愛媛の売住宅
売住宅売土地
売約済家をリノベーションしてそのまま住みます？それとも新築？
松山市高岡町にちょっと気になる物件がありましたのでご紹介します。
敷地は65坪超あるので建て替えて新築するも良しです。
道路は東と南側にあります、が東側は少し西側よりも高くなっています、新築でお考えの時はある意味間取りが難しくなりますが、その高低差を生かした間取りで面白いものが出来る気がします。
いまはこちらが駐車スペースですが、やはり南側にも駐車スペースを設けた方が良いですね。
簡略な間取りですが既存の建物はこんな感じです。
昭和の40年代の家になりますのでリノベーション費用は結構掛かると思われますが、壊して新築するよりは費用は全然違ってきます。
物件概要
| 所在地 | 松山市高岡町 | 交通 | 「高岡」バス停徒歩約5分 |
| 価格 | ○○○○万円（消費税込） | ||
| 私道負担・道路 | 市道東側 南側 | 学校区 | 生石小学校 西中学校 |
| 間取り | 3DK | 建物面積（未登記） | 68.38㎡（約20.68坪） |
| 土地面積（登記） | 216.99㎡（約65.63坪） | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 完成時期(築年月) | 昭和46年新築 | 入居時期 | 相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 構造・工法 | 木造瓦葺平屋建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | |||
| その他概要・特記事項 | 仲介手数料が必要となります。土地の一部が土砂災害特別警戒区域指定 | ||
担当：坂本隆二
