愛媛の売住宅

2021.07.03

売住宅

松山市正円寺|南面道路|築11年の4LDK+SS|使い勝手の良い物件

松山市正円寺3丁目の築年数11年の南面道路物件のご紹介です。

物件の周りはそんなに高い建物がなく、戸建て住宅が立ち並ぶいわゆる「住宅街」です。

道路もそんなに広くはなく、スピードを出して走る車や抜け道で使われるようなところではないので、とにかく静かで子供さんの声が結構響き渡ってます。

子育て世代の方には大変お勧めな物件だと思います。

物件の立地ですが、小・中学校はそれぞれ桑原小・桑原中学校です、小学校は比較的近いので通学も安心かと思います。公共交通機関は伊予鉄バスが利用可能で物件から徒歩で6分の「正円寺」バス停が便利です。

日々の買い物は東雲大学南のサニーツバキが一番近いですが、車を使えば東環状線沿いにあるコープやスーパー日東も便利です。東環状線にはほぼ何でもそろってるという感じなので、日々の生活で不便を感じることは少ないかと思われます。

間取りも1階が対面式キッチンのLDK16帖に4.5帖の和室があります。昨今の建売等は小さくなってきて1階がLDKだけだったりします、客間・冬に鍋にこたつを考えるとリビングに続いて和室があるのは便利です。

またこの間取りですと、将来1階だけで暮らすことも可能ですしね。

2階は3部屋の個室と4.5帖の納戸、小屋裏形式になりますが寝室に続いて収納があります。

子供部屋が足りないという方も2階にもう一部屋上手くリフォームで作れるアイディアあります。

案内時にお気軽にリフォームのこともお尋ねください。

 

動画で音声解説付きでご案内です。

気になる方は動画もチェックお願いいたします。

 

 

物件概要

所在地 愛媛県松山市正円寺3 交通 横河原線「福音寺」歩30分
価格 2320万円
私道負担・道路 無、南4m幅(接道幅15.8m) 学校区 桑原小学校・桑原中学校
間取り 4LDK+2S(納戸) 建物面積 95.22m2(登記)
土地面積 119.92m2(登記) 建ぺい率・容積率 50%・80%
完成時期(築年月) 2010年4月 入居時期 相談
土地の権利形態 所有権 構造・工法 木造2階建(軸組工法)
用途地域 1種低層住居専用地域 地目 宅地
その他制限事項
その他概要・特記事項 担当者:坂本 隆二、設備:公営水道、本下水、オール電化、駐車場:カースペース

 

松山市正円寺3丁目3‐17 ダウンロード用マイソク

 

物件の詳しい解説は「この物件お詳細はこちら」ボタンを押していただくと詳しく8回に分けて解説した担当者のブログに飛びます。

 

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