愛媛の売マンション

2022.05.08

売マンション

水の都西条中心部の人気マンション |ポレスター神拝アクアステージ

価格改定いたしました!

 

水の都「西条市」、住みたい田舎ランキング若者世代部門で3年連続1位の街です。

人口は106.553人(令和4年2月末時点)ですのでこれだけで見ると確かに田舎?と思いがちですが、いえいえこちらのマンションが建つのは西条市のど真ん中です。

ライフラインからご紹介

市役所は北へ150mほど、東へ50mに西条郵便局、西に80mでマックスバリュ西条神拝店、マンション前にせとうちバス「郵便局西」バス停、東へ100mで紺屋町商店街、コンビニに銀行、外食できるところ沢山で書ききれない感じです。

学校区の神拝小学校は西へ400mほど、これだけ便利だと田舎?と言ってますがそうじゃないのでは?と思うくらい便利な立地にあるマンションです。JR伊予西条駅は東南へ800mほどなのですが、この駅までの距離が遠いと思うほどです。

 

間取りは3LDKを2LDKに変更しているので、LDKは広くて合計19帖弱あります。

そしてこのマンションの良いところはこのリビングからの眺望、大きな窓に光が差し込み、石鎚山系の山の緑がとにかく綺麗です。そしてこの景色は浴室からも見ることができます。

それぞれの個室も71㎡の専有面積のマンションですが、比較的個室は広いと思います。

そして収納は多いと思います。各個室にクローゼット、リビングにもちょっとした収納や廊下にも配置されていますし、洗面脱衣のちょっとした収納も助かります。

間取りは2LDKなので、家族構成は1人から3人向けということになります。

築年数は15年ですが、一部クロスの汚れはさすがにありますが、比較的きれいに使用されてきたなという印象の物件です。

生活便利な立地のマンション、昨今の建築費高騰踏まえてある意味お手頃なお値段ではないでしょうか?

 

物件概要

価格 1550万円(税込) 管理費 9,690円/月
修繕積立金 13,230円/月
間取り 2LDK 駐車場 敷地内有、5,500円 / 月
専有面積 71.80m2(登記) その他面積 バルコニー面積:15.20m2
入居時期 相談 完成時期(築年月) 2007年1月
所在階 6階 向き
リフォーム 所在地 西条市神拝甲533-1
総戸数 42戸 交通
敷地面積 1028.78㎡ 構造・階建て 15階建
用途地域 商業・1種住居 敷地の権利形態 所有権
取引態様 一般媒介仲介 管理 ㈱マリモコミュニティ
その他概要・特記事項 担当者:坂本隆二 仲介物件になりますので仲介手数料が必要となります。

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