愛媛の売住宅

2025.12.17

売住宅

松山市恵原町|城跡と遍路道のそばに立つ3階建住宅+大型倉庫

松山市恵原町|歴史と自然が息づく、南エリアの落ち着いた住宅地

松山市中心部から車で南へ。
古くから城下町として栄えた 恵原町(えばらちょう) に、落ち着いた住環境の物件が登場しました。
近くには 荏原城(恵原城)跡 が残り、物件南側には現在もその堀の痕跡が確認できます。
シソ科の植物 荏胡麻(えごま) が群生していたことから「荏原」とも書かれた歴史ある地域で、周辺を歩くだけでも、かつての城下の空気感が静かに感じられるような場所です。

◎ 周辺環境の特徴

POINT 内容
🏯 城跡の堀が残る歴史地区 平岡氏の居城「荏原城」ゆかり
🛣 古くからの要所 四国八十八ヶ所・お遍路道に接す
🚗 市内南部へ好アクセス 自然豊かで穏やかな住環境
🌿 田園と住宅が共存 のびやかで開放感のある景色

物件前の道路は お遍路道
今も歩き遍路の方が時折通られ、静けさの中にもどこか旅情のある町並みです。

🏠 物件のおすすめポイント

  • 恵原町でも落ち着いた立地

  • 南側に歴史的遺構(堀跡)あり

  • 家屋・土地の活用もご相談可能

  • 1階を店舗、駐車スペースとしての利用可能

  • リノベーション最適物件

歴史の残る地に、自分らしい暮らしを描ける場所。

金額的には近隣の売り土地が複数販売中ですが、土地代で建物と倉庫が付いてくる感じになります。

リフォーム・リノベーション費用を少し抑えることが出来ればかなりリーズナブルな物件と言えます。

気になる方、先ずは物件を見てみませんか?

遠方の方向けに近々YouTube動画をUPする予定です。

■物件概要

区分 内容
所在地 松山市恵原町甲830-4
価格 1,380万円(税込み予定価格)
交通 伊予鉄バス「愛媛こどもの城」徒歩20分
道路・私道負担 西側5.5m・松山市道 北側4m開発道路
学校区 荏原小学校/久谷中学校
間取り 4LⅮK+1F事務所 2階建て鉄骨倉庫96.2㎡(約29.1坪)
建物面積 187.49㎡(約56.71坪)恵原町甲830-5の2階建て倉庫含まず
土地面積 334.65㎡(約101.23坪)恵原町甲830-5含む2筆合計
建ぺい率/容積率 70%/200%
築年月 平成6年8月 倉庫は平成8年11月
入居時期 相談・動産は売主にて撤去
権利 所有権
構造 木造瓦葺2階建+1階鉄骨造
用途地域 調整区域(旧既存宅地・開発許可番号平成5年第695号)
地目 宅地
その他 合併浄化槽、上水道、電気、個別プロパン
固定資産税 94,694円(令和7年度)倉庫・建物・土地あわせて
備考 仲介手数料が必要です

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