愛媛の売住宅
2025.12.17
売住宅松山市恵原町|城跡と遍路道のそばに立つ3階建住宅+大型倉庫
松山市恵原町|歴史と自然が息づく、南エリアの落ち着いた住宅地
松山市中心部から車で南へ。
古くから城下町として栄えた 恵原町(えばらちょう) に、落ち着いた住環境の物件が登場しました。
近くには 荏原城(恵原城)跡 が残り、物件南側には現在もその堀の痕跡が確認できます。
シソ科の植物 荏胡麻(えごま) が群生していたことから「荏原」とも書かれた歴史ある地域で、周辺を歩くだけでも、かつての城下の空気感が静かに感じられるような場所です。
◎ 周辺環境の特徴
| POINT | 内容 |
|---|---|
| 🏯 城跡の堀が残る歴史地区 | 平岡氏の居城「荏原城」ゆかり |
| 🛣 古くからの要所 | 四国八十八ヶ所・お遍路道に接す |
| 🚗 市内南部へ好アクセス | 自然豊かで穏やかな住環境 |
| 🌿 田園と住宅が共存 | のびやかで開放感のある景色 |
物件前の道路は お遍路道。
今も歩き遍路の方が時折通られ、静けさの中にもどこか旅情のある町並みです。
🏠 物件のおすすめポイント
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恵原町でも落ち着いた立地
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南側に歴史的遺構(堀跡)あり
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家屋・土地の活用もご相談可能
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1階を店舗、駐車スペースとしての利用可能
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リノベーション最適物件
歴史の残る地に、自分らしい暮らしを描ける場所。
金額的には近隣の売り土地が複数販売中ですが、土地代で建物と倉庫が付いてくる感じになります。
リフォーム・リノベーション費用を少し抑えることが出来ればかなりリーズナブルな物件と言えます。
気になる方、先ずは物件を見てみませんか?
遠方の方向けに近々YouTube動画をUPする予定です。
■物件概要
| 区分 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 松山市恵原町甲830-4 |
| 価格 | 1,380万円(税込み予定価格) |
| 交通 | 伊予鉄バス「愛媛こどもの城」徒歩20分 |
| 道路・私道負担 | 西側5.5m・松山市道 北側4m開発道路 |
| 学校区 | 荏原小学校/久谷中学校 |
| 間取り | 4LⅮK+1F事務所 2階建て鉄骨倉庫96.2㎡(約29.1坪) |
| 建物面積 | 187.49㎡(約56.71坪)恵原町甲830-5の2階建て倉庫含まず |
| 土地面積 | 334.65㎡(約101.23坪)恵原町甲830-5含む2筆合計 |
| 建ぺい率/容積率 | 70%/200% |
| 築年月 | 平成6年8月 倉庫は平成8年11月 |
| 入居時期 | 相談・動産は売主にて撤去 |
| 権利 | 所有権 |
| 構造 | 木造瓦葺2階建+1階鉄骨造 |
| 用途地域 | 調整区域(旧既存宅地・開発許可番号平成5年第695号) |
| 地目 | 宅地 |
| その他 | 合併浄化槽、上水道、電気、個別プロパン |
| 固定資産税 | 94,694円(令和7年度)倉庫・建物・土地あわせて |
| 備考 | 仲介手数料が必要です |






















